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退股..可唔可以退返租..??急..thanks
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(我地未做商業登記...)ABC ..3個人本來一齊諗住攪生意..一齊以三個名義租左個地方..但後黎因為三個人太多意見不合...B同C想退出...A話唔會退返租俾我地.因為係我地自願退出.請問咁樣合理嗎?我地俾左1個月訂,1個月租,1個月佣金..每人俾左12000免租期係1個月..8月15至9月15租期己付係... 顯示更多 (我地未做商業登記...) ABC ..3個人本來一齊諗住攪生意..一齊以三個名義租左個地方.. 但後黎因為三個人太多意見不合...B同C想退出... A話唔會退返租俾我地.因為係我地自願退出.請問咁樣合理嗎? 我地俾左1個月訂,1個月租,1個月佣金..每人俾左12000 免租期係1個月..8月15至9月15 租期己付係 9月15至10月15 以我個人理解,雖然我地未做商業登記..又冇簽合約...但呢間舖位剩下呢個月GE舖租都係我地ABC三人同共擁有ge資產,BC要退出唔代表係免費送出股份..A要繼續.佢唔係應該向我地買返餘下呢一個月..即係應該俾返租我地嗎? 我地又冇會計師朋友,又冇律師朋友...呢d小債問題 請問大家有冇意見... 更新: 但係宜家唔算違約喎...租約已俾訂金...如果一年內唔租只係訂金會唔退返..唔需要貼足一年租..但abc已經俾左訂金...abc各俾左12000蚊..咁bc都唔算欠左a吧.? 更新 2: 宜家連A都打算唔租了...咁業主係咪有權追返成年ge租?? 但租約係一年生一年死約,如果宜家退租咁即係殺訂而已不是嗎?? 業主可以追返成年租嗎?
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退股..可唔可以退返租..??急..thanks
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(我地未做商業登記...)ABC ..3個人本來一齊諗住攪生意..一齊以三個名義租左個地方..但後黎因為三個人太多意見不合...B同C想退出...A話唔會退返租俾我地.因為係我地自願退出.請問咁樣合理嗎?我地俾左1個月訂,1個月租,1個月佣金..每人俾左12000免租期係1個月..8月15至9月15租期己付係... 顯示更多 (我地未做商業登記...) ABC ..3個人本來一齊諗住攪生意..一齊以三個名義租左個地方.. 但後黎因為三個人太多意見不合...B同C想退出... A話唔會退返租俾我地.因為係我地自願退出.請問咁樣合理嗎? 我地俾左1個月訂,1個月租,1個月佣金..每人俾左12000 免租期係1個月..8月15至9月15 租期己付係 9月15至10月15 以我個人理解,雖然我地未做商業登記..又冇簽合約...但呢間舖位剩下呢個月GE舖租都係我地ABC三人同共擁有ge資產,BC要退出唔代表係免費送出股份..A要繼續.佢唔係應該向我地買返餘下呢一個月..即係應該俾返租我地嗎? 我地又冇會計師朋友,又冇律師朋友...呢d小債問題 請問大家有冇意見... 更新: 但係宜家唔算違約喎...租約已俾訂金...如果一年內唔租只係訂金會唔退返..唔需要貼足一年租..但abc已經俾左訂金...abc各俾左12000蚊..咁bc都唔算欠左a吧.? 更新 2: 宜家連A都打算唔租了...咁業主係咪有權追返成年ge租?? 但租約係一年生一年死約,如果宜家退租咁即係殺訂而已不是嗎?? 業主可以追返成年租嗎?
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ABC ..3個人本來一齊諗住攪生意..一齊以三個名義租左個地方.. 但後黎因為三個人太多意見不合...B同C想退出.宜家連A都打算唔租了...咁業主係咪有權追返成年ge租?? 但租約係一年生一年死約,如果宜家退租咁即係殺訂而已不是嗎?? 業主可以追返成年租嗎?回應: 大仲馬名著作品 - “三個火槍手”中, 有這句的格言: One for all and all for one (人人為我, 我為人人), 像告訴我們, 在一個小團體中, 一個人得為大家設想, 彼此既享受共同的權利, 也承擔著因每個成員的行為, 帶來的後果和責任。在商業行為的理解, 可稱謂理解連帶責任 (Joint and Several Liability)。返回題目, 言歸正傳。現在涉及的問題: 1.) 合夥業務的法律; 2.) 業主與租客條例。1.)合夥業務的法律, 主要有兩方面：一是關於合夥人之間的關係, 另一是關於合夥業務對其他人的關係。合夥人之間的關係, 在這裡, 不細表了。關於合夥業務對其他人的關係, 在法理上, 每位合夥人都是合夥業務的代理人(agent), 而根據普通法, 每位合夥人都必須為合夥業務所有負債負責, 即使有關債項是由其他合夥人所簽訂的, 因為根據代理法(law of agency), 所有代理人簽訂的合約, 無論該代理人是有實際權力(actual authority)、表面權力(apparent authority)、抑或黙認權力(implied authority), 都會對其委託人(principal), 即全體合夥人, 存有約束力。2.)業主與租客條例此條例指明, 非住宅租約, 如租約無規定或雙方無協定其他方式終止租約, 固定租期租約（fixed term tenancy）將在租期屆滿時終止, 定期租約（periodic tenancy）可依據普通法, 透過任何一方發出通知書予以終止。 最後, 簡括而言, 若題目內的人士ABC, 是已經結合成合夥人的話, 無論任何一位代表簽下的租約, 所有合夥人, 均需對 “一年的死約”負上法律的責任。若題目內的人士ABC, 並未結合成合夥人的話, 那麼, 簽下租約的人士, 是需要對 “一年的死約”負上法律的責任。 筆者, 曾在香港和加拿大的學院裡, 修讀商業法律其他解答:
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